Продажба

Четиристаен апартамент в Гагарин с две тераси

ПловдивГагарин
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба188 400 €1 200 €/м²
Очакван наем511 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Гагарин (25 имота)

Площ
157 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска836 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 325 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Гагарин (25 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 318 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Гагарин, новострояща се сграда от 2029 г. на последен етаж.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, 3 спални, 2 бани с тоалетни, отделна тоалетна, мокро помещение и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейство.
Сградата е тухлена, с луксозни общи части и качествени материали, проектирана със съвременна архитектура и окачена фасада.
Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, магазини, училища и детски градини, както и близост до парк и медицински център.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в добре обслужван район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 836 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • близо до училища и магазини
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района