Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Гагарин, Пловдив с паркинг

ПловдивГагарин
Публикувано: 2 Септември 2025 Обновено: 3 Февруари 2026
Продажба151 517 €977 €/м²
Очакван наем503 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~53 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Гагарин (25 имота)

Площ
155 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска672 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 169 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Гагарин (25 имота) — 977 €/м² срещу 1 318 €/м².

Апартамент с 4 стаи в нов жилищен комплекс в град Пловдив, квартал Гагарин.

Разпределението е функционално, с просторни помещения и отделни зони за дневна и спални.

Сградата е ново строителство (2028 г.) с тухлена конструкция, асансьор и подземен паркинг.

Комплексът предлага контрол на достъпа и зелени площи, като се намира в индустриалната зона с добър градски транспорт.

Подходящ за семейства, търсещи удобен и модерен градски дом с всички необходими удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 672 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 395 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • многостаен 155 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района