Продажба

4-стаен апартамент в Гагарин с две тераси

ПловдивГагарин
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба148 800 €960 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~55 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Гагарин (24 имота)

Площ
155 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска660 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 148 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Гагарин (24 имота) — 960 €/м² срещу 1 318 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Гагарин, в нов жилищен комплекс с шест секции и подземен паркинг.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, кабинет, две бани с тоалетни, антре и две тераси. Към имота има и избено помещение.

Сградата е ново строителство от тухла, предвидена за завършване през 2028 г., с асансьор и възможност за закупуване на паркомясто. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е комуникативна, близо до Международния панаир, хипермаркети, детски градини, училища и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в добре обслужван район на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 660 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кабинет
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района