Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Гагарин с три тераси

ПловдивГагарин
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба295 000 €2 153 €/м²
Очакван наем452 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~114 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Гагарин (25 имота)

Площ
137 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем452 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 857 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 54 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 114 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Гагарин (25 имота) — 2 153 €/м² срещу 1 318 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Гагарин, град Пловдив, разположен на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, три самостоятелни спални, две бани с тоалетни и три тераси, които добавят допълнително пространство и възможности за ползване.

Сградата е въведена в експлоатация и поддържана, като апартаментът се предлага в степен на завършеност 'до ключ' с вградена кухня и оборудвани бани.

Локацията е добре развита с удобна инфраструктура – магазини, училища, детски градини и транспортни връзки са на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с достатъчно пространство и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 309 €, а очакваният наем за района — 452 €. Наемът покрива 35% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • близо до инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района