Продажба

Четиристаен апартамент в Гагарин, Пловдив с изолация на тавана

ПловдивГагарин
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба207 000 €1 592 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Гагарин (24 имота)

Площ
130 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска918 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 406 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Гагарин (24 имота) — 1 592 €/м² срещу 1 318 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Гагарин, град Пловдив и е с площ от 130 кв.м. Жилището е на първи жилищен етаж в тухлена сграда от 1990 г.

Разпределението включва три самостоятелни спални, хол, коридор и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, а апартаментът е основно ремонтиран преди 5 години с подмяна на ВиК и електрическа инсталация, нова дограма и изолация на тавана.

Локацията предлага спокойна жилищна среда с озеленен двор и добра поддръжка на кооперацията.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава практично разпределение и обновени технически характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 918 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • основен ремонт
  • изолация на тавана
  • озеленен двор
Недостатъци
  • приземен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района