Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Гагарин, Пловдив с две тераси

ПловдивГагарин
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба220 800 €1 809 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~60 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Гагарин (24 имота)

Площ
122 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска980 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 468 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Гагарин (24 имота) — 1 809 €/м² срещу 1 318 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Гагарин, част от жилищен комплекс с Акт 16.

Разпределението включва хол над 35 кв.м, две спални, баня с тоалетна, отделно мокро помещение, втора тоалетна и две тераси.

Сградата е ново строителство от 2025 г., тухлена конструкция с асансьор и обновени общи части.

Локацията е близо до Пловдивския панаир и супермаркет 'Фантастико', осигуряваща удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 980 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол над 35 кв.м
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района