медиана 1 298 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 543 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
НАД ПАЗАРА С ~60 000 €
надценена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Гагарин (25 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 477 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 60 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Гагарин (25 имота) — 1 809 €/м² срещу 1 318 €/м².
Представеният имот е 4-стаен апартамент в град Пловдив, квартал Гагарин. Разполага с обща площ от 122 кв.м и се намира на 5-ти етаж в сграда от 2024 година. Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненска част и излаз на тераса, две големи спални с отделни тераси, баня с тоалетна, втора тоалетна, перално помещение и широк коридор. Сградата е тухлена с асансьор и видеонаблюдение, а комплексът е с контролиран достъп и луксозни общи части. Локацията е удобна, близо до супермаркети, училища, детски градини и Международния панаир в Пловдив. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурност и комфорт в затворена среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 980 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива 51% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 14 200 € (6%).
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Гагарин
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 298 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 543 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 298 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 543 €/мес наем · доплащаш ~ 183 €/мес
медиана 1 278 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 462 €/мес наем · доплащаш ~ 30 €/мес
медиана 1 318 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 16% от вноската
~ 503 €/мес наем · доплащаш ~ 2 658 €/мес
медиана 1 278 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 462 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 278 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 462 €/мес наем · доплащаш ~ 30 €/мес
медиана 1 298 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 543 €/мес наем · доплащаш ~ 173 €/мес
медиана 1 318 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 503 €/мес наем · доплащаш ~ 594 €/мес