Продажба

Многостаен апартамент 4-стаен в Широк Център-Изток, Пловдив с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба390 000 €1 455 €/м²
Очакван наем897 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~199 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Площ
268 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем897 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 833 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 199 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 1 455 €/м² срещу 2 198 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, район Широк Център-Изток, част от нова сграда от 2026 г. на четвърти етаж от общо девет.

Разпределението включва просторна дневна с площ 53 кв.м. и три спални по около 23-24 кв.м., всяка със собствен санитарен възел, както и допълнителни помещения като дрешник, перално и килер. Има три тераси, включително една тип лятна градина.

Сградата е тухлена с висок клас стъклена окачена фасада за енергийна ефективност и звукоизолация. Разполага с три асансьора, включително товарен, и възможност за закупуване на подземен гараж.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на града и основните изходи, близо до булевард Марица с паркова зона и удобства като аптека, ресторант и магазин в сградата.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 730 €, а очакваният наем за района — 897 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три изложени страни
  • нова тухлена сграда
  • възможност за гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 53 кв.м
  • спалня 23 кв.м
  • спалня 24 кв.м
  • спалня 24 кв.м

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района