Продажба

Просторен 5-стаен мезонет с тераса и гараж в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба750 000 €2 112 €/м²
Очакван наем639 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~111 000 €

над пазара

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Център (32 имота)

Площ
355 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1% / г.
Месечна вноска3 328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем639 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 19% от вноската — доплащаш около 2 689 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 98 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 111 000 € над типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Център (32 имота) — 2 112 €/м² срещу 1 800 €/м².

Мезонет с площ 355 кв.м, разположен в Центъра на Пловдив, близо до Главната улица и Капана.
Разпределението включва просторна всекидневна с панорамни прозорци и голяма тераса, три спални с индивидуални гледки, две бани и зона за релакс с сауна и джакузи.
Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с контролираен достъп, асансьор и две подземни гаражни клетки, включени в цената.
Локацията е удобна, с бърз достъп до културни и административни центрове, както и до забележителности като Римския стадион и Бунарджика.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в центъра на града с допълнителни удобства като гараж и панорамна гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 328 €, а очакваният наем за района — 639 €. Наемът покрива 19% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна тераса
  • две гаражни клетки
  • панорамни гледки
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района