Продажба

Четиристаен апартамент в Център Пловдив с две тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 15 Декември 2025 Обновено: 3 Август 2026
Продажба515 000 €2 464 €/м²
Очакван наем897 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Площ
209 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска2 285 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем897 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 388 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 2 464 €/м² срещу 2 198 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, район Център, предлагащ удобства за градски живот.
Разпределението включва входно антре, голяма дневна с кухненски бокс и две тераси, спалня със собствена тераса, детска стая, стая за гости, две бани с тоалетни и складово помещение.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и паркоместа.
Локацията е в централната част на града, близо до училища, детски градини, паркове и разнообразни заведения, което осигурява лесен достъп до всички необходими удобства.
Имотът е подходящ за семейства или хора, търсещи просторен апартамент с функционално разпределение в центъра на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 285 €, а очакваният наем за района — 897 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 291 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • детска стая
  • стая за гости

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района