Продажба

Четиристаен апартамент с голяма дневна в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба562 292 €2 756 €/м²
Очакван наем897 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~114 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Площ
204 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска2 495 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем897 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 598 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 114 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 2 756 €/м² срещу 2 198 €/м².

Апартамент с четири стаи в Центъра на Пловдив, близо до 'Пеещите фонтани'.
Разпределение включва просторна всекидневна с кухненски бокс (43 кв.м), три спални и две бани с тоалетни.
Сградата е тухлена, строителството е от 2028 г., с асансьор и общо 7 етажа, апартаментът е на втори етаж.
Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и културни забележителности.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и удобство в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 495 €, а очакваният наем за района — 897 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно/северно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 43 кв.м
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района