Продажба−21% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Център, Пловдив с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба349 900 €1 812 €/м²
Очакван наем904 € /мес
Площ
193 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 552 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем904 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 648 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, район Център, близо до Здравна каса. Разположен е на седми етаж от осеметажна тухлена сграда от 2000 г. с асансьор.

Разпределението включва самостоятелна всекидневна с тераса, отделна кухня с трапезария и втора тераса, три спални, две бани, отделна тоалетна, перално помещение и входно антре с възможности за вградени гардероби.

Сградата е с качествено тухлено строителство и поддържани общи части, а апартаментът е в състояние, което позволява обновяване според нуждите на новите собственици.

Локацията е в централната част на Пловдив, в близост до училища, детски градини, магазини и удобен градски транспорт, което осигурява удобство и достъп до всички необходими услуги.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом с добра локация и възможност за персонализация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • качествено тухлено строителство
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • антре

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района