Продажба

Апартамент 2-стаен в Център, Пловдив с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба159 800 €2 350 €/м²
Очакван наем639 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (1 010 имота)

Площ
68 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем639 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 70 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.7% · 2 700 €
  1. 162 500 €7 Март 2026Първоначална цена
  2. 159 800 €▼ 2 700 € (1.7%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (1 010 имота) — 2 350 €/м² срещу 2 291 €/м².

Апартамент в нова тухлена сграда в Център, Пловдив, близо до ТЦ Гранд.
Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и склад, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е в процес на строителство с очакван акт 16 през 2026 г., изпълнена по европейски стандарти с качествени материали и луксозно завършени общи части.
Локацията е удобна с бърз достъп до главната пешеходна улица, детски градини, университети и зелени площи, като проблемът с паркирането е решен с паркоместа и гаражи.
Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 709 €, а очакваният наем за района — 639 €. Наемът покрива 90% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 700 € (1.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • склад

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района