Продажба

Четиристаен апартамент с паркомясто в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба428 399 €2 231 €/м²
Очакван наем897 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Площ
192 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1991

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 901 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем897 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 1 004 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 2 231 €/м² срещу 2 198 €/м².

Имотът представлява два апартамента с обща площ от 192 кв.м, разположени в Центъра на Пловдив. Единият е четиристаен, а другият двустаен на партерно ниво.

Разпределението включва голям хол, трапезария, кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и три тераси с изглед. Двустаенят апартамент разполага с хол с кухненски бокс, спалня, баня и таванско помещение.

Сградата е тухлена от 1991 г., имотът е реновиран и обзаведен с висок клас мебели и уреди. Включено е и паркомясто.

Локацията е на тиха улица в централната градска част на Бунарджика, което осигурява спокойствие и удобство за живеене или инвестиция.

Подходящ е както за семейно ползване, така и за отдаване под наем поради добрата локация и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 901 €, а очакваният наем за района — 897 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновиран имот
  • паркомясто
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • баня
  • баня
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Саниран
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района