Продажба

4-стаен апартамент в Център Пловдив с три тераси и гледка към Марица

ПловдивЦентър
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба330 000 €1 764 €/м²
Очакван наем897 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~81 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Площ
187 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем897 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 567 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 81 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 1 764 €/м² срещу 2 198 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, Център, близо до магазин Билла на Марица. Жилището е разположено на 5-ти етаж от 8-етажна сграда от 2015 г. с акт 16.

Разпределението включва голям отворен хол с кухня и трапезария, три непреходни спални, три бани с тоалетни, мокро помещение, гардеробна и Т-образен коридор. Има три тераси, две от които с гледка към река Марица.

Сградата е тухлена, с асансьор, контролиран достъп и подземен паркинг, като асансьорът спира директно пред входната врата на апартамента. Жилището е реновирано и оборудвано с вградени уреди от висок клас.

Локацията е комуникативна, на пешеходно разстояние от центъра и Капана, с близост до училища, детски градини и магазини.

Подходящ е за хора, търсещи просторен и функционален дом в централна градска среда с удобства и гледка към река Марица.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 897 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси с гледка
  • асансъор до входа
  • реновирано жилище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • баня
  • мокро помещение
  • гардеробна
  • коридор
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района