Продажба−22% под пазара

4-стаен апартамент в Център Пловдив с три тераси и гледка към Марица

ПловдивЦентър

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба330 000 €1 764 €/м²

Очакван наем904 € /мес

Площ

187 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Тухла

Година

2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем904 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 560 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, Център, близо до магазин Билла на Марица. Жилището е разположено на 5-ти етаж от 8-етажна сграда от 2015 г. с акт 16.

Разпределението включва голям отворен хол с кухня и трапезария, три непреходни спални, три бани с тоалетни, мокро помещение, гардеробна и Т-образен коридор. Има три тераси, две от които с гледка към река Марица.

Сградата е тухлена, с асансьор, контролиран достъп и подземен паркинг, като асансьорът спира директно пред входната врата на апартамента. Жилището е реновирано и оборудвано с вградени уреди от висок клас.

Локацията е комуникативна, на пешеходно разстояние от центъра и Капана, с близост до училища, детски градини и магазини.

Подходящ е за хора, търсещи просторен и функционален дом в централна градска среда с удобства и гледка към река Марица.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
три тераси с гледка
асансъор до входа
реновирано жилище

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.