Продажба+20% над пазара

Четиристаен апартамент с 3 спални в Център Пловдив с тераса

ПловдивЦентър

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба477 620 €2 744 €/м²

Очакван наем904 € /мес

Площ

174 м²

Етаж

3 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска2 119 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем904 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 1 215 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в новостроящ се комплекс Capital Residence, разположен в Център, Пловдив.
Разпределението включва открита всекидневна с кухненски бокс, 3 отделни спални, 2 бани и тераса, което осигурява функционално и удобно ползване.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение, контролиран достъп и охрана, като част от затворен комплекс с подземен паркинг.
Локацията е в квартал Тютюнев град, близо до Стария град, Международния панаир и бъдещия голям мол, което осигурява лесен достъп до градски удобства и транспорт.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, комбинираща удобство и градски живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
двустранна ориентация
ново строителство
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.