Продажба

Четиристаен апартамент в Център, Пловдив с асансьор

ПловдивЦентър
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 3 Март 2026
Продажба486 793 €3 100 €/м²
Очакван наем897 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~141 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Площ
157 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска2 160 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем897 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 1 263 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 20% · 81 132 €
  1. 405 661 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 486 793 €▲ 81 132 € (20%) 3 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 141 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 3 100 €/м² срещу 2 198 €/м².

Апартамент с 4 стаи в нова сграда в Центъра на Пловдив, разположен на 4-ти етаж от общо 7.

Разпределението е проектирано с правилни форми и големи прозорци, осигуряващи естествена светлина и комфорт. Жилището е с площ от 157 кв.м и включва функционални помещения.

Сградата е тухлена, строителството е предвидено да приключи през 2028 г., като се използват качествени материали и алуминиева дограма Schuco. Осигурен е асансьор и подземен паркинг.

Локацията предлага бърз достъп до търговски зони, зелени площи и образователни институции, което улеснява ежедневието в градска среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в централната част на Пловдив с удобства за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 160 €, а очакваният наем за района — 897 €. Наемът покрива 42% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 81 132 € (20%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 20% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Локация

Подобни имоти в района