Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Център, Пловдив с две тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 3 Август 2026
Продажба565 000 €3 843 €/м²
Очакван наем897 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~242 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Площ
147 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска2 507 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем897 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 610 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 242 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 3 843 €/м² срещу 2 198 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, район Център, разположен на трети етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и достъп до тераса, три спални (една от които с излаз на втора тераса), баня с тоалетна и самостоятелна тоалетна.

Сградата е построена през 2020 г. с тухлено строителство, разполага с асансьор и подземен паркинг. Отоплението и другите удобства са съвременни.

Локацията е комуникативна, близо до основни булеварди, река Марица и детски заведения, което осигурява удобство за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант в централната част на града с добри условия за паркиране и достъпност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 507 €, а очакваният наем за района — 897 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района