Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Център, Пловдив с две тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба485 000 €3 415 €/м²
Очакван наем897 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~173 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Площ
142 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1930

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска2 152 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем897 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 1 255 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 173 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 3 415 €/м² срещу 2 198 €/м².

Апартамент с 4 стаи и площ от 142 кв.м, разположен в центъра на Пловдив близо до Кукления театър.
Разпределението включва вестибюл и достъп до 5 отделни помещения, както и две бани и две тераси, което осигурява функционалност и комфорт.
Имотът е в стара тухлена сграда от 1930 г., на втори от три етажа, като изисква довършителни работи според предпочитанията на новия собственик.
Локацията е пешеходно разстояние от Главната улица, Стария град и множество удобства като магазини и заведения.
Подходящ е както за семейно жилище, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 152 €, а очакваният наем за района — 897 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • вестибюл
  • помещение
  • помещение
  • помещение
  • помещение
  • помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района