Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Център Пловдив с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба459 453 €3 258 €/м²
Очакван наем897 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~149 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Площ
141 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска2 038 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем897 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 1 141 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 149 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 3 258 €/м² срещу 2 198 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Център, част от модерен жилищен комплекс Capital Residence.

Разпределението включва три самостоятелни спални, просторна всекидневна с трапезария и тераса, две бани с WC и склад, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, с висококачествена изолация и енергийна ефективност, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Комплексът се намира в централната част на Пловдив, с лесен достъп до градската инфраструктура и тих вътрешен двор, който предлага спокойствие сред градската среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 038 €, а очакваният наем за района — 897 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • коридор
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района