Продажба

Четиристаен апартамент в Център Пловдив с асансьор

ПловдивЦентър
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба452 384 €3 208 €/м²
Очакван наем897 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~142 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Площ
141 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска2 007 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем897 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 1 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 142 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 3 208 €/м² срещу 2 198 €/м².

Четиристаен апартамент в град Пловдив, Център, част от бутикова сграда с 7 етажа.
Разпределението включва голяма всекидневна с кухненски бокс и три спални с площи от 20, 15 и 10 кв.м, както и две бани с тоалетни и антре.
Сградата е тухлена, строителството започва през 2025 г. и се очаква да бъде завършена през 2028 г., оборудвана с асансьор и отопление на електричество.
Локацията е в близост до Пеещите фонтани, което осигурява удобен достъп до централната градска инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант в центъра на града с възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 007 €, а очакваният наем за района — 897 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • бутикова сграда
  • централна локация
Недостатъци
  • отопление на електричество
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 29 кв.м
  • спалня
  • спалня 20 кв.м
  • спалня 15 кв.м
  • спалня 10 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района