Продажба

Многостаен апартамент с две тераси в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба239 000 €1 719 €/м²
Очакван наем897 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~66 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Площ
139 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 060 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем897 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 163 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 66 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 1 719 €/м² срещу 2 198 €/м².

Многостаен апартамент в град Пловдив, район Център, близо до DoubleTree by Hilton.

Разпределението включва хол, кухненски бокс, четири спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за разделяне на зоните.

Жилището е построено през 1990 г. с тухлено строителство и се намира на втори от четири етажа. Към него има самостоятелна изба и таванска стая, които допълват полезната площ.

Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху пространството и удобствата в централната градска част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 060 €, а очакваният наем за района — 897 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • централна локация
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района