Продажба

Четиристаен апартамент в Център, Пловдив с две тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба165 999 €1 211 €/м²
Очакван наем897 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~135 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
137 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска737 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем897 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 135 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 1 211 €/м² срещу 2 198 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартаментът се намира в град Пловдив, в района на Център, Стария град.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухня и трапезария, три спални, баня, отделна тоалетна, мокро помещение и две тераси.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство, а жилището се предлага на замазка, което позволява индивидуално завършване и обзавеждане. Налични са основни удобства като интернет.

Локацията е близо до Стария град и Главната пешеходна улица, с лесен достъп до търговски обекти, детска градина, училище и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства или хора, търсещи просторен апартамент с възможност за персонализация в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 737 €, а очакваният наем за района — 897 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • интернет
Недостатъци
  • предлага се на замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 45% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района