Продажба

4-стаен апартамент в Център, Пловдив с голяма тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба190 000 €1 450 €/м²
Очакван наем897 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~98 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Площ
131 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Гредоред

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем897 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 98 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 1 450 €/м² срещу 2 198 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, в района на Център, на улица Бяла главна, срещу кафене Alfredo и близо до пощата.

Разпределението включва четири стаи и голяма тераса, която гледа към главната улица, като апартаментът е разположен на втори етаж от четири.

Сградата е с дървена конструкция, без конкретна информация за годината на строителство и наличието на допълнителни удобства.

Локацията е централна, с лесен достъп до основни градски услуги и пешеходни зони.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с добра локация и възможност за използване на терасата като допълнително пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 897 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • централна локация
  • четири стаи
Недостатъци
  • дървена конструкция
  • липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района