Продажба

Четиристаен апартамент с гараж на бул. Васил Априлов, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 8 Септември 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба285 000 €2 226 €/м²
Очакван наем897 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Площ
128 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем897 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 367 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10.9% · 35 000 €
  1. 320 000 €8 Септември 2025Първоначална цена
  2. 285 000 €▼ 35 000 € (10.9%) 7 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 2 226 €/м² срещу 2 198 €/м².

Апартамент с 4 стаи в центъра на Пловдив, на бул. Васил Априлов, разположен на 3-ти етаж от 9.
Имотът включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, три самостоятелни спални, две бани с тоалетни и две тераси.
Сградата е от 1980 г., с поддържани общи части, асансьор и всички необходими комуникации, а апартаментът е след основен ремонт с подменени ВиК и ел. инсталации.
Локацията е удобна, с бърз достъп до училища, паркове, магазини и градски транспорт, като същевременно предлага спокойствие и тишина.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и удобства в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 264 €, а очакваният наем за района — 897 €. Наемът покрива 71% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 35 000 € (10.9%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж с електрическа врата
  • две тераси
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 389 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 11%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района