Продажба

Четиристаен апартамент с гараж в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба300 000 €2 400 €/м²
Очакван наем897 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Площ
125 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем897 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 434 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 2 400 €/м² срещу 2 198 €/м².

Четиристаен апартамент с площ 125 кв.м, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 1960 г. в центъра на Пловдив.

Разпределението включва входно антре, просторен хол с излаз към южна тераса, всекидневна с кухня и излаз към северна тераса, две спални, баня, самостоятелна тоалетна и нощен коридор.

Сградата е тухлена, апартаментът е реновиран и разполага с PVC дограма и климатици във всекидневната и една от спалните. Имотът включва и самостоятелен гараж, 1/3 идеални части от втори гараж и две паркоместа.

Локацията е в тиха вътрешна улица в центъра на града, което осигурява удобство за градски живот и достъп до инфраструктурата.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и възможности за паркиране в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 897 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж и паркоместа
  • реновирано състояние
  • тиха локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор

Удобства

  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района