Продажба

4-стаен апартамент в Център, Мараша с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба239 999 €1 999 €/м²
Очакван наем897 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Площ
120 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем897 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 168 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 1 999 €/м² срещу 2 198 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Мараша, град Пловдив, разположен на трети етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва просторен хол с излаз към тераса, кухня с втора тераса, три самостоятелни спални, баня с тоалетна и входно антре. Има две тавански помещения над жилището, които позволяват преустройство в мезонет.

Сградата е тухлена, като имотът се нуждае от ремонт и обновяване на инсталациите. Предлага се интернет връзка.

Локацията е близо до центъра на града, с удобен достъп до магазини, училища, детски градини и градски транспорт. Гребната база е на около 5 минути пеша.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с възможност за преустройство и обособяване на отделни обекти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 897 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до център
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района