Продажба

4-стаен апартамент с 3 спални в Център, Водна палата

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба198 898 €1 714 €/м²
Очакван наем897 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~56 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Площ
116 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска882 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем897 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.1% · 102 €
  1. 199 000 €30 Април 2026Първоначална цена
  2. 198 898 €▼ 102 € (0.1%) 4 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 1 714 €/м² срещу 2 198 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, район Център, близо до Водна палата. Жилището е с площ от 116 кв.м и разполага с три спални, хол, трапезария, кухня, отделни баня и тоалетна, перално помещение и две тераси. Разпределението е функционално с отделни помещения и тристранно изложение – изток, юг и запад. Сградата е тухлена и разполага с асансьор, което осигурява удобство при достъпа. Локацията е централна, в близост до Капана, училище, детска градина и магазини, което улеснява ежедневието. Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху удобството на градския живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 882 €, а очакваният наем за района — 897 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

От публикуването цената е намаляла с 102 € (0.1%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реална квадратура
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • без съвременни подобрения
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • перално
  • коридор

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района