Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Център, Пловдив с три тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба214 000 €1 927 €/м²
Очакван наем897 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Площ
111 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска949 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем897 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 52 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 1 927 €/м² срещу 2 198 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, район Център, ул. Богомил, близо до Пловдивския университет.

Разпределението включва хол, трапезария, отделна кухня, две спални, кабинет и три тераси, като всички помещения са самостоятелни.

Сградата е тухлена от 2000 г., апартаментът е на последен етаж (5/5), с подменена дограма и изложение север-юг. Налични са две изби с обща площ 10 кв.м.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до градски транспорт, магазини и учебни заведения. Възможност за закупуване на паркомясто в района.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и централното местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 949 €, а очакваният наем за района — 897 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • качествени материали
  • близо до университет
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • кабинет

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района