Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Център, Пловдив с две тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба310 000 €3 009 €/м²
Очакван наем897 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~83 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Площ
103 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем897 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 478 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 83 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 3 009 €/м² срещу 2 198 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, район Център, на ул. Капитан Райчо. Намира се на 5-ти етаж от 9 в сграда с асансьор и тухлено строителство от 1980 г.

Разпределението включва две спални, просторна дневна с трапезария, кухня, мокро помещение, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Има две тераси – голяма с излаз от дневната и едната спалня, и втора тераса с излаз от кухнята.

Сградата е тухлена и поддържана, като апартаментът разполага с мазе и таван като допълнителни пространства. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището.

Локацията е централна, срещу хотел Тримонциум, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант в центъра на Пловдив с функционално разпределение и допълнителни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 375 €, а очакваният наем за района — 897 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • мазе и таван
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • коридор
  • мокро помещение
  • мазе
  • тавн

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района