Продажба

Четиристаен апартамент в Център на Пловдив с две тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба256 150 €2 511 €/м²
Очакван наем897 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Площ
102 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1998

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 136 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем897 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 239 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 2 613 €/м² срещу 2 198 €/м².

Апартаментът се намира в Центъра на Пловдив и предлага удобна градска локация.
Разпределението включва 3 спални, просторен хол с кухня, баня с тоалетна, мокро помещение и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.
Жилището е в сграда от тухлено строителство от 1998 г., разположено е на втори етаж от пет, с наличен асансьор и стандартни инсталации.
Околността предлага развита инфраструктура, близост до административни и търговски обекти, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за семейно живеене или като градско жилище с балансирани характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 136 €, а очакваният наем за района — 897 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района