Продажба−24% под пазара

4-стаен апартамент в Център Пловдив с три тераси

ПловдивЦентър

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба178 500 €1 750 €/м²

Очакван наем904 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

ЕПК

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска792 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем904 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, Център, разположен на 8-ми етаж от 9.
Разпределението включва хол, три спални, отделна кухня, два санитарни възела и три тераси, които не са включени в квадратурата.
Сградата е от 1980 г., с конструкция тип epc, а апартаментът е в добро състояние със сменена дограма.
Локацията е в централната градска част, с възможност за паркиране пред и зад блока, както и с налични таван и мазе.
Имотът е подходящ за голямо семейство, тъй като осигурява самостоятелност и удобство за всички обитатели.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
три тераси
паркоместа пред блока
мазе и таван

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.