Sale−24% под пазара

4-bedroom apartment in Plovdiv, Centyr

PlovdivCentyr

Published: 2 June 2026 Updated: 8 July 2026

Sale178,500 €1,750 €/m²

Expected rent904 € /mo

Area

102 m²

Floor

8 / 9

Construction

EPC

Year

1980

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr

Monthly payment792 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent904 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 114% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, Център, разположен на 8-ми етаж от 9.
Разпределението включва хол, три спални, отделна кухня, два санитарни възела и три тераси, които не са включени в квадратурата.
Сградата е от 1980 г., с конструкция тип epc, а апартаментът е в добро състояние със сменена дограма.
Локацията е в централната градска част, с възможност за паркиране пред и зад блока, както и с налични таван и мазе.
Имотът е подходящ за голямо семейство, тъй като осигурява самостоятелност и удобство за всички обитатели.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
три тераси
паркоместа пред блока
мазе и таван

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 24% below the average for comparable properties.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 8 and the listing does not mention a lift.