Продажба+96% над пазара

Многостаен апартамент в Пловдив, Център

ПловдивЦентър
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба450 000 €4 500 €/м²
Очакван наем904 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем904 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 1 093 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 466 или 032 586 956 и цитирайте референтния номер на имота: Plv 89146.

Отговорен брокер: Стефан Моллов

Предлагаме за продажба просторен четиристаен апартамент, разположен в един от най-престижните и търсени райони на Пловдив централната част на града, на емблематичната ул. Иван Вазов . Локацията осигурява бърз достъп до пешеходната зона, университети, училища, болници, административни институции и всички ключови удобства на града.

Жилището се намира на втори етаж от пететажна сграда без асансьор, построена през 1975 г., и е с обща жилищна площ от 100 кв.м. Апартаментът е след основен ремонт и е готов за нанасяне или отдаване под наем.

Разпределението е функционално и удобно, като включва:
входно антре
2 спални
просторен хол
отделна кухня
баня с тоалетна
тераса

Изложението юг/север осигурява добра естествена светлина и комфорт през цялата година.

Към имота принадлежат още две допълнителни помещения с висока практическа стойност:
Изба с площ 15 кв.м, разположена на партерно ниво, с лице към улицата, която в момента се използва като магазин отлично решение за допълнителен доход или собствен бизнес.
Таванска стая с площ 15 кв.м, подходяща за склад, офис или допълнително обитаемо пространство.

Имотът е изключително подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция за дългосрочно или краткосрочно отдаване под наем, включително Airbnb, благодарение на централната локация и допълнителните търговски възможности.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.
...

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 201 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района