Sale+98% над пазара

4-bedroom apartment in Plovdiv, Centyr

PlovdivCentyr
Published: 22 January 2026 Updated: 6 June 2026
Sale450,000 €4,500 €/m²
Expected rent904 € /mo
Area
100 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
1970

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr
Monthly payment1,997 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent904 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 45% of the payment — you top up about 1,093 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 41 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 466 или 032 586 956 и цитирайте референтния номер на имота: Plv 89146.

Отговорен брокер: Стефан Моллов

Предлагаме за продажба просторен четиристаен апартамент, разположен в един от най-престижните и търсени райони на Пловдив централната част на града, на емблематичната ул. Иван Вазов . Локацията осигурява бърз достъп до пешеходната зона, университети, училища, болници, административни институции и всички ключови удобства на града.

Жилището се намира на втори етаж от пететажна сграда без асансьор, построена през 1975 г., и е с обща жилищна площ от 100 кв.м. Апартаментът е след основен ремонт и е готов за нанасяне или отдаване под наем.

Разпределението е функционално и удобно, като включва:
входно антре
2 спални
просторен хол
отделна кухня
баня с тоалетна
тераса

Изложението юг/север осигурява добра естествена светлина и комфорт през цялата година.

Към имота принадлежат още две допълнителни помещения с висока практическа стойност:
Изба с площ 15 кв.м, разположена на партерно ниво, с лице към улицата, която в момента се използва като магазин отлично решение за допълнителен доход или собствен бизнес.
Таванска стая с площ 15 кв.м, подходяща за склад, офис или допълнително обитаемо пространство.

Имотът е изключително подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция за дългосрочно или краткосрочно отдаване под наем, включително Airbnb, благодарение на централната локация и допълнителните търговски възможности.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.
...

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 201 days.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
4
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby