Продажба

Четиристаен апартамент в Беломорски, Пловдив с високи тавани

ПловдивБеломорски
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба240 500 €997 €/м²
Очакван наем538 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~37 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Беломорски (13 имота)

Площ
241 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 067 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 529 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Беломорски (13 имота) — 997 €/м² срещу 1 153 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Беломорски, град Пловдив.
Разпределението включва входно антре, склад, баня с тоалетна, три спални и хол с кухня, което осигурява удобна функционалност за семейство.
Сградата е от тухлено строителство, планирана за завършване през 2027 г., с височина на таваните 2.85 м и използване на висококачествени материали.
Кварталът предлага спокойна градска среда с добра инфраструктура и достъп до основни услуги.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 067 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района