Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба106 000 €1 152 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота)

Площ
92 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота) — 1 152 €/м² срещу 1 156 €/м².

Тристаен апартамент в нов жилищен комплекс в квартал Беломорски, Пловдив. Жилището е с площ от 92 кв.м и се намира на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, антре с място за гардероб и две тераси. Изложението е изцяло южно, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с червена тухла и външна изолация, оборудвана с PVC дограма и хидравличен асансьор. Апартаментът се предава на степен на завършеност с входна блиндирана врата и монтирани ключове и контакти.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт и близост до основни булеварди, като същевременно комплексът е разположен в по-спокойна част на града с озеленени вътрешни пространства.

Имотът е подходящ за семейно жилище, комбиниращо комфорт и функционалност в съвременна среда извън централната градска шумотевица.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 470 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • две тераси
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 264 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 31кв.м
  • спалня 12кв.м
  • спалня 12кв.м

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района