Продажба

Четиристаен апартамент в Беломорски, Пловдив с две тераси

ПловдивБеломорски
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба166 000 €1 152 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Беломорски (13 имота)

Площ
144 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска737 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 199 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Беломорски (13 имота) — 1 152 €/м² срещу 1 153 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Беломорски, на ул. Димитър Талев в нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и две тераси, три спални, две бани с тоалетна и входно антре, което осигурява добра функционалност и лично пространство за всеки член на семейството.

Сградата е с контролирани достъп, асансьор и качествени общи части, като апартаментът е завършен до степен Акт 14 с PVC дограма и шпакловка на стени и тавани.

Локацията е спокойна с лесен достъп до главни пътни артерии и близо до търговска зона в квартала, което осигурява удобство при ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно жилище, комбиниращо комфорт и функционалност в нова жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 737 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района