Продажба

4-стаен апартамент в Беломорски, Пловдив с две тераси

ПловдивБеломорски
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба125 000 €968 €/м²
Очакван наем538 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Беломорски (13 имота)

Площ
129 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 17 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Беломорски (13 имота) — 968 €/м² срещу 1 153 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Беломорски, град Пловдив, част от нов жилищен проект с ниско застрояване.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, три самостоятелни спални, две бани с тоалетна, допълнителен санитарен възел, перално помещение и две тераси.

Сградата е тухлена, построена през 2029 г., на втори етаж от четири, което осигурява добра светлина и пространство. Няма информация за допълнителни удобства.

Районът е тих и чист, с ниска гъстота на застрояване, подходящ за семейства и хора търсещи спокойна жилищна среда извън центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и баланс между цена и качество на строителството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • низко застрояване
  • качествено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна 25кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тоалетна
  • санитарен възел
  • перално помещение
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района