Продажба

Тристаен апартамент 165 кв.м. в Западен, до Лидл с паркинг

ПловдивЗападен
Публикувано: 7 Юни 2025 Обновено: 7 Август 2026
Продажба239 250 €1 450 €/м²
Очакван наем573 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Западен (72 имота)

Площ
165 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 061 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 488 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 21% · 41 490 €
  1. 197 760 €7 Юни 2025Първоначална цена
  2. 275 800 €▲ 78 040 € (39.5%) 4 Март 2026Повишение на цената
  3. 239 250 €▼ 36 550 € (13.3%) 10 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Западен (72 имота) — 1 450 €/м² срещу 1 449 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Западен, близо до Лидл.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две мокри помещения и балкон към хола и една от спалните.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с тухлена конструкция, асансьор и контрол на достъпа. Използвани са качествени материали и има възможност за паркомясто.

Локацията е спокойна и зелена, с лесен достъп до центъра на града и удобства като супермаркет Лидл.

Имотът е подходящ за семейства или професионалисти, търсещи простор и комфорт в добре организирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 061 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива 54% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 41 490 € (21%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно/източно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 21% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 482 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района