Продажба

Тристаен апартамент с гараж в Западен, Пловдив

ПловдивЗападен
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба205 000 €1 863 €/м²
Очакван наем573 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Западен (70 имота)

Площ
110 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 337 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Западен (70 имота) — 1 863 €/м² срещу 1 449 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Западен, част от комплекс 'Флорентина Хоумс'.

Разпределението включва две отделни спални, хол с кухненски бокс и тераса, както и две самостоятелни санитарни помещения.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и включва партерен гараж с топла връзка към апартамента.

Локацията предлага бърз достъп до Пещерско шосе и удобства в близост, подходяща за семейно обитаване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и комфорт в нова сграда с паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района