Продажба

Тристаен апартамент в Западен, Пловдив с паркомясто

ПловдивЗападен
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба170 860 €1 582 €/м²
Очакван наем573 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Западен (72 имота)

Площ
108 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска758 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 185 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Западен (72 имота) — 1 582 €/м² срещу 1 449 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Западен, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, входно антре, коридор, складово помещение, две бани с WC и тераса с източно изложение.

Сградата е монолитна с керамични тухли Wienerberger и немска 7-камерна дограма с троен стъклопакет за енергийна ефективност и шумоизолация. Има ТЕЦ отопление и хидравлични асансьори.

Комплексът предлага вътрешен двор с озеленяване, ритейл парк с магазини и заведения, както и възможност за паркомясто и зарядни за електромобили.

Подходящ е за семейно жилище с удобства и съвременни технологии в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 758 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс и трапезария - 27,54 кв.м
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района