Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Захарна фабрика, Пловдив

ПловдивЗахарна фабрика
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 2 Декември 2025
Продажба200 000 €1 526 €/м²
Очакван наем413 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Захарна фабрика (14 имота)

Площ
131 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 474 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Захарна фабрика (14 имота) — 1 526 €/м² срещу 1 380 €/м².

Тристаен апартамент в нов жилищен комплекс в Захарна фабрика, Пловдив, разположен на втори етаж от четири. Апартаментът е с площ от 131 кв.м и включва антре, хол с кухненски бокс, две спални, дрешник, две бани с тоалетни, склад и две тераси. Разпределението е функционално с юг-северно изложение. Сградата е ново строителство от тухла, с височина на помещенията 3.40 м и предвидено подземно паркиране с възможност за зареждане на електромобили. Районът предлага спокойна среда близо до река Марица, с удобства като детски площадки, фитнес на открито и детска градина. Локацията осигурява бърза връзка до центъра на града и същевременно тишина и зеленина. Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с удобства в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 413 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Захарна фабрика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • подземно паркиране
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • дрешник
  • склад
  • тераса
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района