Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба108 900 €1 122 €/м²
Очакван наем633 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (201 имота)

Площ
97 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска483 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (201 имота) — 1 122 €/м² срещу 1 232 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Южен, част от нова сграда от 2028 г. на втори етаж от девет.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, антре, склад и тераса. Пространствата са функционално организирани за ежедневна употреба.

Сградата е тухлена, с висококачествени материали като немска 5-камерна дограма и външна топлоизолация. Разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е тиха и спокойна, близо до детска градина, училище, болница и пазар, което осигурява удобства за семейства.

Подходящ имот за живеене или инвестиция с балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 483 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • близо до училище и пазар
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района