Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба105 500 €1 087 €/м²
Очакван наем633 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота)

Площ
97 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска468 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота) — 1 087 €/м² срещу 1 232 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Южен, част от нова сграда с предстоящо завършване през 2029 г.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, антре, склад и две тераси.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, паркоместа, видеонаблюдение и качествени материали като немска дограма и външна топлоизолация.

Локацията е спокойна с удобен достъп до зелени площи, училища, детски градини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 468 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района