Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в кв. Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба116 000 €1 208 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (201 имота)

Площ
96 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска515 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (201 имота) — 1 208 €/м² срещу 1 232 €/м².

Тристаен апартамент с площ 96 кв.м се намира в квартал Южен, Пловдив. Жилището е разположено на 5-ти етаж в нова сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, входно антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна и голяма лоджия.

Сградата е тухлена, строителството е предвидено за 2029 г., с използване на висококачествени материали и енергийно ефективни решения.

Локацията е в предпочитан квартал с добра инфраструктура и възможности за паркомясто или гараж.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с добро изложение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 515 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • баня
  • тоалетна
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района