Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба175 000 €1 902 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~61 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (201 имота)

Площ
92 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 143 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (201 имота) — 1 902 €/м² срещу 1 232 €/м².

Апартамент с три стаи в район Южен, град Пловдив.
Разпределение включва кухненски бокс с хол, две спални и две тераси, което осигурява удобна функционалност.
Жилището е в сграда от тухлено строителство, намира се на втори етаж от десет и е обзаведено.
Районът предлага добра инфраструктура с училища, детски градини, магазини и транспортни връзки.
Подходящ за семейства, които търсят балансиран живот между градски удобства и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненски бокс
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района