Продажба

Тристаен апартамент с реална площ в квартал Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба124 000 €1 409 €/м²
Очакван наем507 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Южен (10 имота)

Площ
88 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска550 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 43 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Южен (10 имота) — 1 409 €/м² срещу 1 409 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е с реална площ от 88 кв.м и се намира в панелна сграда от 1980 г. в квартал Южен, Пловдив. Жилището включва хол, отделна кухня, две спални, баня, тоалетна, коридор и две тераси, което осигурява функционално разпределение на пространството. Изложението е югоизток/северозапад, което позволява добро естествено осветление през деня. Сградата е санирана и е оборудвана с ПВЦ дограма, а входът е поддържан и с контрол на достъпа. Районът предлага удобства като близост до училище, детска градина и спирки на градския транспорт, което е важно за ежедневния комфорт. Възможността за безпроблемно паркиране допълва удобствата на имота.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 550 €, а очакваният наем за района — 507 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реална квадратура
  • санирана сграда
  • добра локация
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липсват модерни подобрения

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • отделна кухня
  • две спални
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • две тераси

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района