ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с реална площ в квартал Южен, Пловдив

ПловдивЮжен

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба124 000 €1 409 €/м²

Очакван наем504 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска550 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем504 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 46 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е с реална площ от 88 кв.м и се намира в панелна сграда от 1980 г. в квартал Южен, Пловдив. Жилището включва хол, отделна кухня, две спални, баня, тоалетна, коридор и две тераси, което осигурява функционално разпределение на пространството. Изложението е югоизток/северозапад, което позволява добро естествено осветление през деня. Сградата е санирана и е оборудвана с ПВЦ дограма, а входът е поддържан и с контрол на достъпа. Районът предлага удобства като близост до училище, детска градина и спирки на градския транспорт, което е важно за ежедневния комфорт. Възможността за безпроблемно паркиране допълва удобствата на имота.

Предимства и недостатъци

Предимства

реална квадратура
санирана сграда
добра локация
контрол на достъпа

Недостатъци

панелно строителство
липсват модерни подобрения

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.