Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба132 600 €1 541 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (201 имота)

Площ
86 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска588 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (201 имота) — 1 541 €/м² срещу 1 232 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Южен, част от нова сграда с предстоящо завършване през 2026 година.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, две непреходни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, входно антре, склад и тераса.
Сградата е тухлена с асансьор, апартаментът е на втори етаж от шест, с изложение запад и север.
Локацията е тиха и комуникативна, осигуряваща удобства за семейства и достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за довършване и обзавеждане по индивидуален проект, което позволява гъвкавост при използването му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 588 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • пред акт 15
  • частично завършен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • антре
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района