Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба156 500 €1 102 €/м²
Очакван наем633 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (201 имота)

Площ
142 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска694 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 61 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (201 имота) — 1 102 €/м² срещу 1 232 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Южен, част от новостроящ се комплекс с планирана завършеност през 2029 г. на последен етаж.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и панорамна тераса около целия апартамент, което осигурява добра функционалност и комфорт.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и контрол на достъпа, оборудвана с качествени инсталации като електрическо табло с ДТЗ, водомери, интернет и домофонна система.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, градски транспорт и близки търговски обекти като Billa и ресторант Note Di Vino, в спокойна и зелена среда.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с добри технически характеристики в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 694 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • асансъор и контрол на достъпа
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района